PLANNING

Valutazione d’efficacia del progetto
Il progetto definitivo deve essere rivisitato criticamente sulla base delle risultanze dell’indagine di mercato, allo scopo di definire in modo più appropriato le specifiche caratteristiche del complesso edilizio e dei singoli alloggi che lo compongono. Fattori qualificanti sono le peculiarità costruttive e i tagli delle unità abitative, che devono risultare conformi alle preferenze espresse dalla domanda.

Analisi S.W.O.T.
Nel caso di interventi immobiliari l’analisi S.W.O.T. viene tarata in termini specialistici. A seguito dell’indagine di mercato si confrontano le caratteristiche tipologiche e qualitative prospettate dall’offerta con quelle che incontrano maggiormente il favore della domanda. Tale paragone costituisce lo scenario di riferimento, che permette di individuare i punti di forza e di debolezza dell’iniziativa in esame.

Progettazione energetica integrata
Un edificio energeticamente efficiente non implica costi di costruzione elevati. L’ottimizzazione energetica necessita piuttosto di una perfetta coerenza fra una pluralità di elementi progettuali (esposizione, geometria, involucro, infissi, impianti) che richiedono competenze differenziate.
Tramite la società Execo, il Gruppo Certa offre soluzioni su misura partendo dagli obiettivi di efficienza energetica prefissati dal promotore e minimizzando i costi realizzativi. Ogni singola opzione realizzativa viene considerata ex-ante, confrontandone i costi effettivi e i benefici in termini di minor fabbisogno energetico che ne deriverà.

Controllo qualitativo del progetto esecutivo
La certezza, meglio se garantita, del rispetto della “regola dell’arte” nella costruzione di edifici costituirà un fattore sempre più importante nell’assegnazione di contributi e finanziamenti pubblici e nell’assegnazione degli appalti.
Il primo passo per ottenere immobili certificati e garantiti è la definizione di progetti esecutivi completi che consentano a terzi qualificati di valutarne l’efficacia a priori.
Certa affianca gli investitori di programmi di Housing Sociale in questa delicata fase supportandoli nella definizione degli incarichi di progettazione, nella valutazione qualitativa di terzi del progetto esecutivo e dei capitolati, nell’assistenza alla redazione di bandi di gara per l’appalto delle opere, nella valutazione delle offerte e nell’assegnazione dei lavori.