Daglio obblighi alle opportunità: come trasformare le nuove norme in van...
In questi ultimi anni varie normative hanno aumentato gli obblighi dei costruttori immobiliari: si pensi alla 210/04 (fideiussioni sugli acconti e polizza indennitaria decennale), alla 192/05 (isolamenti acustici), alla 311/06 (efficienza energetica). Non tutti gli operatori riescono a rispettare pienamente queste norme, mentre qualcuno si spinge volontariamente addirittura oltre gli obblighi l...
Efficienza energetica per edifici di qualità
Sono state introdotte nuove norme nel settore immobiliare che obbligano alla realizzazione di edifici sempre più parchi nei consumi ed alla certificazione energetica che deve accompagnare ogni nuova costruzione (192/05, 311/06, norme regionali). L'attuale impennata del prezzo del petrolio sta rapidamente spingendo la domanda di efficienza energetica oltre i limiti imposti dalle norme: con la di...
Il finanziamento delle operazioni e il "rating immobiliare"
Il mondo finanziario sta vivendo una svolta di carattere epocale. L’introduzione di “Basilea2” viene a coincidere con un periodo di grave recessione internazionale e conseguente blocco di liquidità per il settore bancario. Quanto e in che termini la crisi dei mutui americani si sta riversando anche sui nostri mercati finanziari e dei prestiti?
E’ evidente che questo duplice scenario impone all...
La certificazione del prodotto edilizio
L’obbligo a carico dei promotori immobiliari (cooperative, imprese, developer) previsto dal D.Lgs 122/05 di sottoscrivere polizze assicurative postume decennali indennitarie su edifici di nuova costruzione a garanzia dei danni agli immobili previsti dall’art. 1669 del Codice Civile, ha riproposto con forza l’enorme divario tra le reali responsabilità attribuite dalla magistratura ai promotori i...
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